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A 10 km ad Est dalla cittΓ di Lucca, in una zona verde, tranquilla e riservata, vi propongo in vendita unβimportante villa indipendente degli anni '70, ideale per chi cerca grandi spazi, privacy e massima versatilitΓ abitativa.
La proprietΓ si estende su una superficie complessiva di circa 320 mq disposti su due livelli, circondata da un parco privato.
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L'immobile Γ¨ giΓ frazionato e distinto catastalmente in due appartamenti indipendenti. Questa configurazione unica la rende la soluzione perfetta per:
- Nuclei familiari allargati (es. genitori e figli) che desiderano vivere vicini mantenendo ognuno la propria totale privacy.
- Chi cerca una fonte di reddito, con la possibilitΓ di abitare un piano e affittare l'altro per uso turistico o locazione a lungo termine.
STRUTTURA E COMPOSIZIONE:
La villa si distingue per lβarchitettura solida tipica dell'epoca, caratterizzata da stanze eccezionalmente ampie, soffitti alti e una straordinaria luminositΓ naturale in ogni ambiente grazie alle grandi superfici vetrate.
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Due ingressi, uno sotto il porticato e l'altro laterale sulla facciata ad ovest.
Dall'ingresso sotto il porticato si accede alla sala di ingresso- soggiorno, a seguire la cucina con porta finestra che immette sul giardino lato est; proseguendo si trova il disimpegno della zona notte con una camera matrimoniale e bagno con vasca.
A seguire troviamo il vano che disimpegna le scale interne per l'accesso al primo piano ed un ampio ingresso che immette all'esterno della casa e nella stanza oggi usata come sala hobby, ma che potrebbe essere anche lo studio di un professionista che vuole lavorare da casa.
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Tramite la scala in cotto con la classica ringhiera in ferro battuto si accede alla terrazza coperta che immette sull'ingresso dell'appartamento, a seguire troviamo il soggiorno con la porta finestra che immette sulla terrazza, la sala da pranzo, la cucina con terrazzo e ampia dispensa.
Proseguendo troviamo due disimpegni contigui, il primo che immette sul vano scale interne per l'accesso al piano terra; il secondo immette nella zona notte, composta da una grande camera matrimoniale, due ampie camere singole e il bagno con vasca.
A questo piano Γ¨ possibile realizzare un secondo bagno.
La proprietΓ Γ¨ dotata di un comodo garage/taverna con forno a legna in muratura e un ripostiglio, per complessivi ed ulteriori 30 mq.
IL GIARDINO ED IL POTENZIALE ESTERNO:
La villa Γ¨ immersa in un giardino totalmente recintato di circa 1.500 mq, un'autentica oasi verde pianeggiante e piantumata. L'ampia metratura dello scoperto offre la possibilitΓ concreta di realizzare una piscina, creando una zona solarium esclusiva per l'estate.
STATO DELL'IMMOBILE:
La proprietΓ si presenta da riammodernare internamente: un foglio bianco perfetto per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le moderne esigenze di design e beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e l'efficientamento energetico.
La facciata Γ¨ in buono stato, necessita di una verniciatura.
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