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Resede 
 Esclusivo
Nuova costruzione 
  NO
Anno Costruzione 
 1700
Unità Immobiliare 
 2
Superficie mq. 
 450
Condizione 
 ristrutturato
Totale Piani 
 3
Disponibilità 
 libero
Condizione 
 ristrutturato
Totale Piani 
 3
Servizi 
 5
Num. vani 
 12
Cucina 
 abitabile
Num. camere 
 6
Riscaldamento 
 autonomo
Condizionatore 
  SI
Mansarda 
  SI
Box Auto 
 doppio
Num. camere 
 6
Cantina 
  SI
Giardino 
 privato
Piscina 
  SI
Classe Energetica 
Classe Energetica G
Colline di Capannori
Immersa in un parco di oltre 2 ettari si trova questa Villa di circa 400 Mq. risalente alla fine del'700 ed utilizzata all'epoca come limonaia della più famosa e storica Villa della zona, "VILLA REALE".
Salendo da un bellissimo viale realizzato in ciottolato di fiume si giunge alla Villa che domina maestosa la collina. Tra le ombre di secolari querce e lecci è posto l'ingresso della Villa che apre il suo portone su un grande salone dove dimora un bellissimo caminetto in pietra, due ampi archi suddividono il salone d'ingresso dall'attuale soggiorno/pranzo dal quale mediante porta finestra si accede al giardino esterno dove troviamo una ampio pergolato con struttura e arredi in ferro battuto. La cucina è abbastanza ampia e anch'essa ha la porta finestra che immette sul giardino ed al pergolato.
Sempre a piano terra troviamo un ampio studio - adibito a camera - un grande bagno ed un ripostiglio.
Mediante piccola ma caratteristica scala elicoidale in muratura si scende al piano interrato della villa dove troviamo una grande taverna con un bellissimo caminetto in pietra ed il forno, zona relax con divani, ampio tavolo d'epoca per grandi pranzi/cene con la famiglia, disimpegno, locale lavanderia, ripostiglio, e grande garage con rampa di accesso che porta al vialetto esterno (quest'ultimo necessita di lavori di ristrutturazione).
Al piano primo della Villa - al quale si accede da meravigliosa ed unica scalinata in pietra scalpellinata- si trova un ampio salotto/studio che disimpegna la camera padronale - dotata di ampio bagno privato e stanza armadi - dalle rimanenti tre camere e bagno del piano.
La particolarità della zona notte è il maestoso tetto con gli imponenti travi a vista che conferiscono quell'atmosfera unica di storicità e sapore lucchese delle antiche e prestigiose dimore.
La proprietà è corredata da piscina con spogliatoio e servizi posti in locale realizzato sotto la piscina ed accessibile da scalinata, cappella privata, dependance di Mq. 50 sviluppata a piano terra, con una grande terrazza solarium in copertura che permette di avere una vista panoramica sulla piana lucchese, riuscendo ad ammirare ad occhio nudo la cerchia muraria della città ove spiccano i tanti campanili e la famosa Torre Guinigi.
Hills of Capannori
6 km from the historic walls of the city of Lucca, immersed in a park of over 2 hectares, is this Villa of 400 square meters dating back to the end of the 18th century and used at the time as the lemon house of the most famous and historic villa in the area, "VILLA REALE".
Going up a beautiful avenue made of river cobblestones, you reach the Villa which majestically dominates the hill. Among the shadows of centuries-old oaks and holm oaks is the entrance to the Villa which opens its door onto a large hall where a beautiful stone fireplace lives, two large arches divide the entrance hall from the current living / dining room from which, through French windows lead to the outdoor garden where we find a large pergola with wrought iron structure and furnishings. The kitchen is quite large and also has a French window that leads onto the garden and the pergola.
Also on the ground floor we find a large study - used as a bedroom - a large bathroom and a closet.
Through a small but characteristic spiral masonry staircase you go down to the basement of the villa where we find a large tavern with a beautiful stone fireplace and oven, a relaxation area with sofas, a large antique table for large lunches/dinners with the family, hallway , laundry room, storage room, and large garage with access ramp leading to the external driveway (the latter needs renovation works).
On the first floor of the Villa - which is accessed by a wonderful and unique chiseled stone staircase - there is a large sitting room/study which leads off the master bedroom - equipped with a large private bathroom and dressing room - from the remaining three bedrooms and bathroom on the floor.
The peculiarity of the sleeping area is the majestic roof with the imposing exposed beams that give that unique atmosphere of historicity and Lucca flavor of the ancient and prestigious residences.
The property is equipped with a swimming pool with changing room and services located in a room built under the pool and accessible by stairs, a private chapel, an outbuilding of 50 square meters developed on the ground floor, with a large sun terrace on the roof which allows you to have a panoramic view of the Lucchese plain, managing to admire with the naked eye the city walls where the many bell towers and the famous Guinigi Tower stand out.

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APPARTAMENTO

LUCCA
€ 470.000,00
mq. 120
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ALBERGO

VIAREGGIO
€ 1.200.000,00
mq. 600
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CAPANNONE

PORCARI
€ 3.600.000,00
mq. 4800
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Vendita

VILLA

MONTECARLO
€ 720.000,00
mq. 200
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Vendita

AGRITURISMO

SIENA
€ 1.700.000,00
mq. 1100

TUSCANY - SIENA
"ANCIENT AND FAMOUS MULINO LOOKING FOR A NEW PROPERTIES"
In the heart of Tuscany, in a lush valley, among rivers, streams, ancient trees and a magical silence of pristine nature, driving along a private road you reach an ancient Mulino dating back to the 1300s and became famous in the 90s for the famous advertisement of "MULINO BIANCO".
The building complex consists of two main buildings, plus a series of annexes, for a total area of approx. 1,100 completely renovated in perfect Tuscan style, with ocher stone walls and brick, ceilings with ancient beams and solid wood fixtures. No details have been neglected, all the materials have been carefully chosen to ensure that the rooms create the atmosphere of the time.
Currently the Mulino is used as an Agriturismo, 10 rooms with bathroom and 1 apartment , and Restaurant (both temporarily closed) and is very required for tourist stays, celebration ceremonies and the construction of advertisements.
The surrounding park of the Mulino has an area of over 2 hectares and inside there is a beautiful swimming pool that perfectly integrates with the environment, served by bars for guests, changing rooms and bathrooms.
Overall, the property extends over 21 hectares of arable land and cannot be irrigation thanks to an important water resource.
Given the extension of the surrounding land in a flat position it is possible to build a landing path for the ultralights if required.
The environmental scenery is realistically from a fairy tale, is far away, but not too much from the neighboring towns, and is located less than an hour drive from the city such as Siena, Massa Marittima, Punta Ala and Castiglione della Pescaia.
It is a unique and exclusive proposal!


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Vendita

VILLA

LUCCA
€ 1.600.000,00
mq. 550
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RUSTICO

CAPANNORI
€ 590.000,00
mq. 260
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€ 450.000,00
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VILLA

CAPANNORI
€ 640.000,00
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€ 550.000,00
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€ 1.000.000,00
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€ 1.000.000,00
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€ 2.700.000,00
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CAPANNORI
€ 890.000,00
mq. 450
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€ 445.000,00
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€ 135.000,00
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